Ab sofort steht Ihnen eine repräsentative Bürofläche von 1080 m² zur Verfügung. Erleben Sie 2 Etagen, je ca. 540 m², renovierte & modernisierte Fläche mit einer angenehmen Arbeitsflächenaufteilung.
Auch als Teilflächen anmietbar.
Neu renovierte & modernisierte Bürofläche mit variabler Raumaufteilung. Die Etage verfügt über neue Türen, sowie neuen modernen Sanitär- und Pausenflächen. In dem Gebäude ist bereits LED-Beleuchtung verbaut. Es besteht die Möglichkeit, individuelle Design- & Renovierungswünsche zu äußern, die wir gerne für Sie umsetzen. Umfangreiche Facilityservices und 24/7 Pförtner mit Wachhunden garantieren Sicherheit und Rund um Betreueung.
- High Tech Sicherheit
- komplett eingezäuntem Gelände
- Videoüberwachung
- Sicherheitswachdienst 24/7
- Kontrollgänge mit Schäferhunden
- Notstromversorgung
- 24/7 Hausmeisterservice
- ÖPNV am Standort
- viele Parkplätze
- Anbindung an A3 / A45 / A66 / B26 / B469
- Voll klimatisiert
- Outdoor Fitness- & Parkanlage
- Doppelt redundantes High Speed Internet mit bis zu einem Gigabit über Glasfaserleitungen.
- Lichtdurchflutete und moderne Räumlichkeiten
- Sonnenbeschattung
- bodentiefe Fesnter
- Kantine fußläufig im Park (Firma Logwin)
- Ideale Infrastruktur mit Restaurants in der Nähe und fußläufigen Shoppingmöglichkeiten
Attraktive Mietkonditionen & moderne Ausstattung
- Hochwertige Bürofläche zu top Preis-Leistungs-Verhältnissen
- Bezugsfertig mit moderner neuer LED-Beleuchtung
- Barrierefrei
- Aufzug
- Frisch renoviert – Einziehen und loslegen!
Flexible Flächen für jeden Bedarf
- Büroflächen auch geteilt anmietbar
- Konferenz- und Schulungsräume vorhanden und flexibel buchbar
Nachhaltig & zukunftssicher
- Eigene Stromversorgung durch Photovoltaik – direkt vor Ort erzeugt
- Heizenergie über ein umweltfreundliches Nahwärmesystem (BHKW mit Biogas +
effiziente Gaskessel) - CO₂-sparende Energieversorgung für nachhaltiges Arbeiten
Hightech-Infrastruktur
- Redundantes High-Speed-Internet mit 10 GBits Glasfaseranbindung für maximale
Ausfallsicherheit - Eingezäunte Parkanlage mit eigenem Wach- und Empfangsdienst am Parkeingang
Top-Lage mit perfekter Erreichbarkeit
- Direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A45 und A66
- Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Gelände
- Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt – bequem für Mitarbeiter und Besucher
Rundum-Service & persönliche Betreuung
- Professioneller Facilityservice durch eigene Immobilienmanagementgesellschaft
- Inhabergeführt, mit Tradition und Fachkompetenz im Bereich Büros, Logistik und Bau
- Persönliche Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege und individuelle Betreuung
PKW-Parkplätze
Ausreichend asphaltierte, markierte PKW-Parkplätze in Gebäudenähe. Anmietung nach Bedarf.
Grünflächen
Der Park bietet große Grünflächen mit Blumen, Blühwiesen, Gehölzen, Biotop, Raucherunterstände sowie Outdoor-Sitzmöglichkeiten und beheizbare Außen-Pavillons für Kreativ-Pausen. Besonderes Highlight ist unser Outdoor Fitnesspark. Mitten im sattgrünen Herzen unserer firmeneigenen Parkanlage können Mieter jederzeit alle aufgebauten Geräte nutzen und dabei Kraft für die täglichen Herausforderungen tanken.
Infrastruktur:
Der Immobilienpark „IHP Süd“ liegt am Ortsrand von 63762 Großostheim bei Aschaffenburg. Nahegelegene optimale Einkaufsbedingungen (Supermärkte, Bekleidung, Lebensmittel, Restaurants). Die Hallenfläche liegt zentral an den schnellen Rhein-Main-Autobahnverbindungen. Der IHP Süd befindet sich am 4-spurigen Autobahnzubringer B469 zur Autobahn A3 Frankfurt – Würzburg, A45 Dortmund – Aschaffenburg und A66 Frankfurt – Fulda und ist über die kurzen Ortsumgehungsstraßen von Großostheim schnell anzufahren. Ein großer Vorteil des IHP Süd ist die Nähe zu den schnellen Autobahnknotenpunkten sowie zu den Ballungsgebieten Rhein-Main/Frankfurt, Darmstadt und Würzburg. Das Rhein-Main-Gebiet ist die zweitgrößte der sieben europäischen Metropolregionen. Flexible Routen ermöglichen auch die Umfahrung von Staus.
Die hervorragende Infrastruktur in der Nähe des Parks bietet eine hohe Arbeits- und Lebensqualität. Die Entfernung zur Stadt Aschaffenburg und dem ICE-Bahnhof beträgt ca. 8 km. PKW-Fahrtzeit zum Rhein-Main-Airport bzw. City Frankfurt ca. 30 Minuten. Entfernung Regionalflugplatz Aschaffenburg EDFC ca. 1 km, ca. 5 Minuten.
Großostheim liegt in landschaftlich schöner Gegend in der Main-Ebene zwischen Odenwald und Spessart. Bereits nach 15 km erreichen Sie Luftkurorte.
Bahnverbindung über den ICE-Bahnhof Aschaffenburg ca. 8 km, 20 Minuten. Busverbindung: RMW-Busse für Aschaffenburg und Umgebung halten direkt am Haupttor der Parks im 30-Minuten-Takt.
Aschaffenburg ist eine Hochschulstadt. Durch das Ballungszentrum bietet der Arbeitsmarkt qualifiziertes Personal bei günstigeren Lohn- und Gehaltsstrukturen.
Im Umkreis von 10 km sind bereits folgende Großfirmen angesiedelt:
DPD, Office Depot, GLS, Kühne & Nagel, Steelcase, Linde, DSV, Joyson, Logwin, Depot, Alcon, WIKA Alexander Wiegand, Reis Robotics.
