In derselben Etage stehen bis zu 11 identische Flächen mit jeweils 23,56 m² zur Verfügung. Diese können flexibel einzeln oder kombiniert angemietet werden – genau so, wie es zu Ihrem Bedarf passt. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Standortwahl und lassen Sie sich von unseren einzigartigen Vorteilen begeistern. Bei uns stehen individuelle Bürokonzepte im Fokus, die wir gerne für Sie umsetzen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.Genießen Sie entspannte Pausen an unserem wunderschönen Teich. Nutzen Sie diese idyllische Kulisse, um neue Energie zu tanken und sich zu regenerieren. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, mit spannenden Mietern im IHP Coworking-Space zu Netzwerken und wertvolle Kontakte zu knüpfen.
- 23,6 m² Gesamtfläche – flexibel nutzbar
- Helle, moderne Fläche mit offenem Raumkonzept
- Hochwertiger, PVC-freier Boden in Holzoptik
- Neue Sanitärbereiche & Teeküchen in modernem Design
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung (500 Lux) – optimal für produktives Arbeiten
- Vollständig klimatisiert
- Der Standort ist über zwei redundante Glasfaser-Ringleitungen angebunden. Dadurch sind sowohl flexible FTTH-Anschlüsse als auch hochverfügbare Business-Premium-Anbindungen realisierbar.
- Schallabsorbierende Decken & helle Wandgestaltung
- Notstromversorgung für maximale Betriebssicherheit
- PKW-Stellplätze & Fahrradstellplätze vorhanden
- Geschlossenes Industrieparkgelände mit Kameraüberwachung
- 24/7 Wachdienst inkl. zusätzlicher Absicherung
- Edelstahlverkleideter Schnellaufzug
- 24/7 Hausmeisterservice
- Sehr gute Verkehrsanbindung (A3, A45, A66, B26)
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Park- und Erholungsflächen sowie Outdoor-Fitnessbereich in direkter Nähe
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
ATTRAKTIVE MIETKONDITIONEN & MODERNE AUSSTATTUNG
- Helle und moderne Büroflächen
- Vollständig renoviert, moderne Sanitäranlagen und barrierefreier Zugang per Aufzug
- Küchen auf jeder Etage
NACHHALTIG & ZUKUNFTSSICHER
- Eigene Stromversorgung durch Photovoltaik – direkt vor Ort erzeugt
- Heizenergie über ein umweltfreundliches Nahwärmesystem
(BHKW mit Biogas + effiziente Gaskessel) - CO₂-sparende Energieversorgung für nachhaltiges Arbeiten
SICHERHEIT
- Komplett eingezäuntes Gelände
- Videoüberwachung 24/7
- Videoüberwachte Schrankenzufahrt
- 24/7 Sicherheitsdienst mit nächtlichen Wachgängen und zwei Schäferhunden
HIGHSPEED-INTERNET UND NOTSTROMAGGREGAT
- Doppelt redundantes High Speed Internet mit bis zu 1 Gbit/s
- Der Standort ist über zwei redundante Glasfaser-Ringleitungen angebunden. Dadurch sind sowohl flexible FTTH-Anschlüsse als auch hochverfügbare Business-Premium-Anbindungen realisierbar.
- Während viele Standorte noch auf klassische Kupferleitungen setzen, profitieren unsere Mieter von ultraschnellen Verbindungen mit bis zu 1 Gbit/s.
- Versorgungssicherheit durch unseren parkinternen Notstromgenerator
RUNDUM-SERVICE & PERSÖNLICHE BETREUUNG
- Professioneller 24/7-Facility-Service durch eine eigene Immobilienmanagementgesellschaft
mit qualifiziertem Fachpersonal (Elektroniker,
Heizungs-/Sanitärfachkräfte und Servicetechniker) direkt vor Ort - Inhabergeführt, mit Tradition und Fachkompetenz im Bereich
Büros, Logistik und Bau - Persönliche Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege und
individuelle Betreuung
IMPRESSIONEN
INFRASTRUKTUR
GROSSOSTHEIM BIETET EINE HOHE LEBENSQUALITÄT
- Landschaftliche Lage zwischen Odenwald und Spessart
- Luftkurorte in ca. 15 km Entfernung
- Im Rhein-Main-Gebiet
VERKEHRSANBINDUNG & LOGISTIK
- Aschaffenburg Stadtzentrum & ICE-Bahnhof: ca. 8 km / ca. 15 Minuten
- Frankfurt City: ca. 30 Minuten PKW-Fahrzeit
- Regionalflugplatz Aschaffenburg (EDFC): ca. 1 km / ca. 5 Minuten
- Gleisanschluss für Logistik am Aschaffenburger Hafen
- Den internationalen Flughafen Frankfurt am Main (FRA) erreichen Sie in nur ca. 25–30 Minuten
GASTRONOMIE UND SHOPPING
- Die Kantine der Firma Logwin ist nur wenige Gehminuten entfernt
- Ideale Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Lidl mit integrierter Metzgerei Metzgerei Häuser
- Hochwertige Restaurants sowie gemütliche Eisdielen direkt vor Ort
MEETINGRÄUME
- Im Gebäude 2A im Industrie- und Handelspark Süd stehen modern eingerichtete Besprechungsräume zur temporären Anmietung zur Verfügung – Mietpreis auf Anfrage.
- Wahl zwischen 77 m², 59 m² oder 30 m², für Meetings, Workshops oder Seminare
- Moderne Ausstattung mit Technik, Whiteboard und Beamer
- Kühlschrank für Getränke und Verpflegung vorhanden
- Wir unterstützen bei der Catering- und Eventorganisation
VERKEHR UND MOBILITÄT
- RMV-Busverbindungen nach Aschaffenburg und in umliegende
Gemeinden sowie zahlreiche Parkplätze und ÖPNV direkt vor Ort - Haltestelle direkt am Haupttor des Parks / im 30-Minuten-Takt
ARBEITSMARKT & STANDORTQUALITÄT
- Hochschulstadt Aschaffenburg in unmittelbarer Nähe
- Zugang zu qualifiziertem Fachpersonal aus dem Rhein-Main-Gebiet
- Attraktive Lohn- und Gehaltsstrukturen
- Hohe Arbeits- und Lebensqualität durch Infrastruktur und Umfeld
- Ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km) bietet
Tagesgerichte und eine regionale Metzgerei - Öffentlich zugängliche Werkskantine in direkter Nachbarschaft
MODERNE HOTELS IN DER NÄHE UNSERES STANDORTS
- Für Geschäftstermine und mehrtägige Aufenthalte stehen rund um unseren Standort in Großostheim komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Kunden, Gäste und Geschäftspartner zur Verfügung. So lassen sich Termine und Aufenthalte bequem und professionell organisieren
- Besonders in Stockstadt am Main, Niedernberg und Aschaffenburg finden sich gut erreichbare Hotels mit geschäftsfreundlicher Ausstattung
PARKPLÄTZE UND FREIFLÄCHEN
PKW-PARKPLÄTZE
- Ausreichend asphaltierte, markierte PKW-Parkplätze in Gebäudenähe. Anmietung nach Bedarf
- Überdachte Fahrradstellplätze
GRÜNFLÄCHEN
- Große Grünflächen mit Blumen, Blühwiesen und Gehölzen
- Biotop und Raucherunterstände
- Outdoor-Sitzmöglichkeiten und beheizbare Außen-Pavillons für Pausen
- Besonderes Highlight: Outdoor-Fitnesspark
- Fitnessgeräte jederzeit nutzbar für Mieter, direkt im grünen Parkgelände
VERTRAGSDAUER, MIETPREISE UND NEBENKOSTEN
BEZUGSTERMIN: ab sofort
VERTRAGSDAUER: auf Anfrage
RICHTPREIS: 425,00 € / Monat pro Raum
PARKPLÄTZE: Mietpreis auf Anfrage
Hinweis zum Mietpreis:
Netto-Mietzins 7,50 EUR pro m², ab 3. Mietjahr Änderungen vorbehalten. Flexi-Pauschale (Nutzung Teeküche/ Flur, derzeit 1x wöchentliche Reinigung Toiletten/Küche/Flur) Nebenkosten/Betriebskosten-Pauschale
BETRIEBS-/NEBENKOSTEN
a) Verbrauchsunabhängige Nebenkosten
Außenanlage/Gemeinschaftsfläche (Winterdienst, Pflege und Unterhaltung Grün und Außenanlagen, Reinigung Außenanlagen/Straßen, Bewachung/Pförtnerdienst 24/7, Videoüberwachung Ein-/Ausfahrt), Brandmeldeanlage, Rauchwärmeabzug, Gebäudeversicherung, Grundsteuer. Die Abrechnung erfolgt am Ende der Abrechnungsperiode durch einen Sachverständigen bezogen auf die Mietfläche.
Auf Anfrage
b) Heizkosten
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt am Ende der Heizperiode durch einen Sachverständigen bezogen auf Mietfläche unter Berücksichtigung der Gesamtheizfläche sowie gemessenem Verbrauch.
Auf Anfrage
c) Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser
Die Berechnung erfolgt nach Satzung der Marktgemeinde Großostheim.
d) Strom
Der gesamte Strombedarf des Industrie- und Handelspark Süd Großostheim wird über eine Photovoltaikanlage vor Ort erzeugt bzw. als Ökostrom über die Servicegesellschaft zentral beschafft und den Mietern nach Verbrauch berechnet. Der Verbrauch wird über Stromzähler erfasst und monatlich in Rechnung gestellt. Durch Beschaffungsbündelung bzw. PV-Stromerzeugung werden attraktive Strompreise erzielt.
e) Müllentsorgung
Die Berechnung der Entsorgungskosten erfolgt nach Satzung des Landkreises Aschaffenburg.
GEWERBESTEUER
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Großostheim beträgt derzeit: 390 %.
FACILITYSERVICE
Wünschen Sie hausmeisterliche Betreuung?
Gerne bieten wir Ihnen ein Servicepaket an. Unser hauseigenes Servicepersonal steht mit 24-Stunden-Bereitschaft zur Verfügung.
Im Rahmen des Facilityservice bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Servicepaket an (z.B. Planungen, technische Ausführungen, Installationen, Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch, Unterhaltsreinigung, Fensterreinigung, etc.).
Für einen Besichtigungstermin stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne jederzeit zur Verfügung.
Bitte wenden Sie sich an Ihre Ansprechpartner:
Stefanie Wissler oder Steffen Wissel
Tel.: 06026 / 9747-0 oder service@wideflex.de
VERMIETERIN
Industrie- und Handelspark Süd GmbH & Co. KG, Stockstädter Str. 19, 63762 Großostheim
