Der Hallenabschnitt 9D überzeugt durch eine großzügige Fläche und eine moderne Ausstattung, die optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen bietet.
Ob Produktion, Lager oder Logistik – diese moderne Hallenfläche bietet maximale Flexibilität und die idealen Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von einer hervorragenden Lage und optimaler Anbindung.
Unsere Alleinstellungsmerkmale:
- Vollständig eingezäuntes Gelände mit 24/7 Sicherheitsdienst & nächtlichen Wachgängen
- Notstromversorgung
- Redundanter 10 Gbit Glasfaseranschluss
- Moderne LED-Beleuchtung & Decken-Sprinkleranlage
- Hightech-Sicherheit mit:
- komplett eingezäuntem Gelände
- Videoüberwachung
- Sicherheitswachdienst 24/7
- Kontrollgänge mit Schäferhunden
- Notstromversorgung
- 24/7 Hausmeisterservice
- Neuer Industriebetonboden mit WHG-Abdichtung für Gefahrstoffe
- Redundantes Glasfsernetz für Highspeed-Internet inkl. WLAN Wi-Fi 7
- Anbindung an A3 / A45 / A66 / B26 / B469
- VDR Sprinklersystem
aufgeschaltete Brandmeldeanlage - Beleuchtung: Neue moderne LED-Technik mit DALI-Sensorsteuerung
- ebenerdige Sektionaltore (je 4,0 x 4,2 m)
- Fläche: ca. 2.815 m² inkl. Sanitärräume
- Maße: Länge ca. 70 m, Breite: ca. 45 – 57 m
- Lichte Höhe: ca. 11 m
- Optional an mietbare Büro Flächen bei Bedarf
- Park Erholungsfläche – Outdoor Fitness
- Kantine fußläufig im Park (Firma Logwin)
- Ideale Infrastruktur mit Restaurants in der Nähe und fußläufigen Shoppingmöglichkeiten
GRUNDRISS Halle 9D – IHP SÜD
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
ATTRAKTIVE MIETKONDITIONEN & MODERNE AUSSTATTUNG
• Helle und moderne Lagerfläche
• Neuer, hoch belastbarer Industrieboden mit WHG-Abdichtung
• Neue intelligente LED-Beleuchtung (Tageslicht, DALI-gesteuert)
• Decken-Sprinkleranlage
• Neue ebenerdige Sektionaltore
• Optional anmietbare Büroflächen am Standort
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Konferenz- und Schulungsräume vorhanden und flexibel buchbar
NACHHALTIG & ZUKUNFTSSICHER
- Eigene Stromversorgung durch Photovoltaik – direkt vor Ort erzeugt
- Heizenergie über ein umweltfreundliches Nahwärmesystem
(BHKW mit Biogas + effiziente Gaskessel) - CO₂-sparende Energieversorgung für nachhaltiges Arbeiten
SICHERHEIT
- Komplett eingezäuntes Gelände
- Videoüberwachung 24/7
- Videoüberwachte Schrankenzufahrt
- 24/7 Sicherheitsdienst mit nächtlichen Wachgängen und zwei Schäferhunden
HIGHSPEED-INTERNET UND NOTSTROMAGGREGAT
- Doppelt redundantes Highspeed-Internet mit bis zu 1 Gbit/s
- Versorgungssicherheit durch unseren parkinternen Notstromgenerator
RUNDUM-SERVICE & PERSÖNLICHE BETREUUNG
- Professioneller 24/7-Facility-Service durch eine eigene Immobilienmanagementgesellschaft
mit qualifiziertem Fachpersonal (Elektroniker,
Heizungs-/Sanitärfachkräfte und Servicetechniker) direkt vor Ort - Inhabergeführt, mit Tradition und Fachkompetenz im Bereich
Büros, Logistik und Bau - Persönliche Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege und
individuelle Betreuung
IMPRESSIONEN
HALLE 9D – HIGHLIGHTS DER LAGERFLÄCHE
Der Hallenabschnitt 9D überzeugt durch eine großzügige Fläche und eine moderne Ausstattung, die optimale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen bietet.
- Fläche: ca. 2.815 m² inkl. Sanitärräume
- Maße: Länge ca. 70 m, Breite: ca. 45 – 57 m
- Lichte Höhe: ca. 11 m
- Helle und moderne Lagerfläche
- Neuer, hoch belastbarer Industrieboden mit WHG-Abdichtung
- Moderne Tageslicht-LED-Beleuchtung
- VDS Sprinklersystem | aufgeschaltete Brandmeldeanlage
- 3 ebenerdige Sektionaltore (je 4,0 x 4,2 m)
- Redundante Highspeed-Internetversorgung (2 Glasfaserwege) + WLAN WiFi 7
- Optional anmietbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen am Standort
- PKW-Parkplätze & Fahrradstellplätze
- Geschlossenes Industrieparkgelände mit Kameraüberwachung, 24/7 Wachdienst & Schäferhunden
- Notstromversorgung
- 24/7 Hausmeisterservice
- Moderne LED-Technik mit DALI-Sensorsteuerung
- Park-Erholungsflächen & Outdoor-Fitnessbereich
- Ideale Infrastruktur mit Restaurants & fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten
INFRASTRUKTUR
GROSSOSTHEIM BIETET EINE HOHE LEBENSQUALITÄT
- Landschaftliche Lage zwischen Odenwald und Spessart
- Luftkurorte in ca. 15 km Entfernung
- Im Rhein-Main-Gebiet
VERKEHRSANBINDUNG & LOGISTIK
- Aschaffenburg Stadtzentrum & ICE-Bahnhof: ca. 8 km / ca. 15 Minuten
- Frankfurt City: ca. 30 Minuten PKW-Fahrzeit
- Regionalflugplatz Aschaffenburg (EDFC): ca. 1 km / ca. 5 Minuten
- Gleisanschluss für Logistik am Aschaffenburger Hafen
- Den internationalen Flughafen Frankfurt am Main (FRA) erreichen Sie in nur ca. 25–30 Minuten
GASTRONOMIE UND SHOPPING
- Kantine der Logwin nur wenige Gehminuten entfernt
- Ideale Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Lidl mit integrierter Metzgerei Metzgerei Häuser
- Hochwertige Restaurants sowie gemütliche Eisdielen direkt vor Ort
MEETINGRÄUME
- Im Gebäude 2A im Industrie- und Handelspark Süd stehen modern eingerichtete Besprechungsräume zur temporären Anmietung zur Verfügung – Mietpreis auf Anfrage.
- Wahl zwischen 77 m², 59 m² oder 30 m², für Meetings, Workshops oder Seminare
- Moderne Ausstattung mit Technik, Whiteboard und Beamer
- Kühlschrank für Getränke und Verpflegung vorhanden
- Wir unterstützen bei der Catering- und Eventorganisation
VERKEHR UND MOBILITÄT
- RMV-Busverbindungen nach Aschaffenburg und in umliegende
Gemeinden sowie zahlreiche Parkplätze und ÖPNV direkt vor Ort - Haltestelle direkt am Haupttor des Parks / im 30-Minuten-Takt
ARBEITSMARKT & STANDORTQUALITÄT
- Hochschulstadt Aschaffenburg in unmittelbarer Nähe
- Zugang zu qualifiziertem Fachpersonal aus dem Rhein-Main-Gebiet
- Attraktive Lohn- und Gehaltsstrukturen
- Hohe Arbeits- und Lebensqualität durch Infrastruktur und Umfeld
- Ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe (ca. 1 km) bietet
Tagesgerichte und eine regionale Metzgerei - Öffentlich zugängliche Werkskantine in direkter Nachbarschaft
MODERNE HOTELS IN DER NÄHE UNSERES STANDORTS
- Für Geschäftstermine und mehrtägige Aufenthalte stehen rund um unseren Standort in Großostheim komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Kunden, Gäste und Geschäftspartner zur Verfügung. So lassen sich Termine und Aufenthalte bequem und professionell organisieren
- Besonders in Stockstadt am Main, Niedernberg und Aschaffenburg finden sich gut erreichbare Hotels mit geschäftsfreundlicher Ausstattung
PARKPLÄTZE UND FREIFLÄCHEN
PKW-PARKPLÄTZE
- Ausreichend asphaltierte, markierte PKW-Parkplätze in Gebäudenähe. Anmietung nach Bedarf
- Überdachte Fahrradstellplätze
GRÜNFLÄCHEN
- Große Grünflächen mit Blumen, Blühwiesen und Gehölzen
- Biotop und Raucherunterstände
- Outdoor-Sitzmöglichkeiten und beheizbare Außen-Pavillons für Pausen
- Besonderes Highlight: Outdoor-Fitnesspark
- Fitnessgeräte jederzeit nutzbar für Mieter, direkt im grünen Parkgelände
VERTRAGSDAUER, MIETPREISE UND NEBENKOSTEN
BEZUGSTERMIN: ab sofort bzw. nach Absprache
VERTRAGSDAUER: 3-5 Jahre bzw. auf Anfrage
RICHTPREIS: ab € 6,50/m²/Monat bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren
PARKPLÄTZE: Mietpreis auf Anfrage
Hinweis zum Mietpreis:
Bitte beachten Sie, dieser Mietpreis ist ein Richtpreis: gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot. Dieses richtet sich sowohl nach der von Ihnen gewünschten Mietvertragslaufzeit als auch nach Ihren individuellen Ausstattungswünschen.
BETRIEBS-/NEBENKOSTEN
Die monatlichen Vorauszahlungen für die Betriebs- und Nebenkosten betragen aktuell.
a) Verbrauchsunabhängige Nebenkosten
Außenanlage/Gemeinschaftsfläche (Winterdienst, Pflege und Unterhaltung Grün und Außenanlagen, Reinigung Außenanlagen/Straßen, Bewachung/Pförtnerdienst 24/7, Videoüberwachung Ein-/Ausfahrt), Brandmeldeanlage,
Rauchwärmeabzug, Gebäudeversicherung, Grundsteuer. Die Abrechnung erfolgt am Ende der Abrechnungsperiode durch einen Sachverständigen bezogen auf die Mietfläche.
€ 0,65/m²
b) Heizkosten
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt am Ende der Heizperiode durch einen Sachverständigen bezogen auf Mietfläche unter Berücksichtigung der Gesamtheizfläche sowie gemessenem Verbrauch.
€ 0,60/m²
c) Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser
Die Berechnung erfolgt nach Satzung der Marktgemeinde Großostheim.
d) Strom
Der gesamte Strombedarf des Industrie- und Handelspark Süd Großostheim wird über eine Photovoltaikanlage vor Ort erzeugt bzw. als Ökostrom über die Servicegesellschaft zentral beschafft und den Mietern nach Verbrauch
berechnet. Der Verbrauch wird über Stromzähler erfasst und monatlich in Rechnung gestellt. Durch Beschaffungsbündelung bzw. PV-Stromerzeugung werden attraktive Strompreise erzielt.
e) Müllentsorgung
Die Berechnung der Entsorgungskosten erfolgt nach Satzung des Landkreises Aschaffenburg.
GEWERBESTEUER
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Großostheim beträgt derzeit: 390 %.
FACILITYSERVICE
Wünschen Sie hausmeisterliche Betreuung?
Gerne bieten wir Ihnen ein Servicepaket an. Unser hauseigenes Servicepersonal steht mit 24-Stunden-Bereitschaft zur Verfügung. Im Rahmen des Facilityservice bieten wir Ihnen auf Wunsch ein umfassendes Servicepaket an (z.B. Planungen, technische Ausführungen, Installationen, Umbaumaßnahmen nach Kundenwunsch, Unterhaltsreinigung, Fensterreinigung, etc.).
Für einen Besichtigungstermin stehen wir nach vorheriger Terminvereinbarung gerne jederzeit zur Verfügung.
Bitte wenden Sie sich an Ihre Ansprechpartner:
Stefanie Wissler oder Steffen Wissel
Tel.: 06026 / 9747-0 oder service@wideflex.de
VERMIETERIN
Industrie- und Handelspark Süd GmbH & Co. KG, Stockstädter Str. 19, 63762 Großostheim
