Auch im gewerblichen Immobiliensektor sind neue Zeiten angebrochen.

Große Büroflächen weichen kleineren, Lagerhallen werden nicht mehr für eine Produktion, sondern multifunktional angefragt. Das Inserat ist heute eine 3D-Begehung statt 20 Einzelbildern und einem Exposé. Man findet sie heute weniger in der Tageszeitung, stattdessen in Social Media und in Blogbeiträgen. Die Vernetzung mit Verbänden und Communities ist die Regel.

So geht auch das moderne Immobilienmanagement neue Wege. BIM – Building Information Modeling – hält Einzug und wir befinden uns heute schon lange im 7D Bereich.

Virtual und Augmented Reality und die Oculus Brille sind nur ergänzende Aspekte, die die Immobilienbranche und das Management in neue Welten beamen. Und doch steht bei aller Digitalisierung der Mensch noch immer im Mittelpunkt. Er steuert und kommuniziert, er kreiert und erfindet, er entwirft Gesamtkonzepte und denkt die Zukunft neu. Die Pandemie hat gezeigt, dass Home- und Mobil-Office heute nicht mehr allzu fern sind. Unternehmen denken neu, stellen andere Fragen an die Gewerbeimmobilie und fordern einen anderen Mehrwert. Das Team und der Einzelne tragen heute eine individuellere Verantwortung, sie müssen sich neu behaupten, sie müssen neu denken lernen. Ihm stehen aber auch
neue Werkzeuge, neue Darstellungs- und Abstimmungstechniken und effizientere Wege
zur Verfügung.

Wertschöpfung hat heute eine andere Bedeutung und endlich die Möglichkeit, eine innovative Form der Nachhaltigkeit zu leben. Flexibilität in der Nutzung …von Gewerbeflächen ist ebenso gefragt wie die agile Anpassung von Büroflächen an die jeweilige Unternehmenssituation.Fitnessparks stehen auf dem Gewerbegelände zur freien Verfügung. Outdoor-Grillplätze sind perfekt für die After-Work-Grillsession und in einigem Abstand grüßt das Insektenhotel.

Viele halten das noch für Zukunftsmusik, aber wir befinden uns mitten in einer Zeitenwende im Immobilienmanagement. Wer diesen Wandel versteht, ist der Zeit einen Schritt voraus. Dies verstanden zu haben heißt, einen Schritt voraus zu sein. So wie Wideflex mit seinen Industrie- und Handelsparks Nord und Süd. Und dies erfüllt uns mit Stolz für uns, für unsere Kunden und für unsere Region.

WIDEFLEX ist ein erfolgreiches, mittelständisches Dienstleistungsunternehmen für
Bau- und Immobilienmanagement des Industrie- und Handelsparks Nord und Süd. Wir entwickeln und verwirklichen Neubauprojekte und revitalisieren Bestandsobjekte nach Kundenwunsch und EnEV-Standard. Unser Portfolio besteht aus mehreren Gewerbeparks mit Büros und Logistikhallen, ergänzt durch ein Parkhaus und ein Ärztehaus.

Ein Team von mehr als 25 Mitarbeitern sorgt für ein professionelles Immobilienmanagement. Wideflex wurde im Jahr 1976 gegründet und wird heute in dritter Generation geführt. Die Geschäftsführer Stefanie Wissler und Georg Wissler stehen für die neue Generation von Service und Mehrwert eines Unternehmensstandortes. Die Gewerbe- und Industrieparks müssen sich heute als ganzheitliche Organismen verstehen. Dazu gehört die Möglichkeit, sich in den Pausen wertvolle Zeit zu nehmen, die Einbindung von Natur und Umwelt, aber auch eine pragmatische Infrastruktur mit ausreichend Parkplätzen, Glasfasernetz und attraktiven Fußwegen zu den Gebäuden und Hallen. Eine überdachte Lounge-Gruppe und ein Feuchtbiotop gehören ebenso dazu wie ein Bienenhotel oder eine Insektenwiese.

Die Wideflex GmbH lebt den Anspruch an Gewerbe- und Industrieparks schon heute – versprochen.

Rasante Zeiten der Transformation

Corona hat es allen gezeigt. Eigentlich sollten wir stolz darauf sein, wie wandlungsfähig unsere Gesellschaft ist. Noch Anfang 2019 standen viele Unternehmen dem Home- oder Mobile-Office kritisch gegenüber. Man glaubte, der Teamgeist ginge verloren, die Mitarbeiter würden sich ausruhen und die fehlende Kontrolle würde die Leistung mindern.

Neue, nicht für möglich gehaltene Erkenntnisse 

Doch weit gefehlt. Die Pandemie und der Lockdown haben gezeigt, dass unsere Gesellschaft in der Lage ist, ihre Glaubenssätze über Bord zu werfen und sich wirklich auf den Wandel einzulassen. Vielerorts werden bereits Verträge angepasst und Büros umstrukturiert. Dass sich alle Mitarbeiter im Büro einfinden, dieser Glaube existiert nicht mehr. Denn nicht nur die Unternehmen sind offener geworden, weil sie eines Besseren belehrt wurden, sondern auch die Mitarbeiter haben sich zu Hause meist professionell eingerichtet.

Und das ist auch gut so.

Büro und Arbeitsplatz weitergedacht

Das Büro ist nicht mehr selbstverständlich und alles, was nicht mehr selbstverständlich ist, bekommt einen neuen Wert. So ist es auch mit Büroetagen, Einzelbüros und deren Ausstattung und Umfeld. Während bislang das Büro als Leistungsort für Menschen galt, ist es jetzt der Ort des Spirits, des Miteinanders und der sozialen Kontakte. Daraus ergeben sich völlig neue Anforderungen an die Büroausstattung, nicht nur an die Möbel, sondern auch an die Gestaltung der Räume, an die Möglichkeiten der Begegnung und des Aufenthaltes bis hin zu den ergänzenden Dienstleistungen.

Der Arbeitsplatz ist nicht mehr starr, sondern er ist dynamisch geworden. Strandkörbe und Outdoor Lounge gehören heute ebenso zum Standard, wie Lounge Zimmer und Kreativräume. War Hintergrundmusik vor 5 Jahren noch verpönt, entspricht sie heute dem Zeitgeist.

Gebäude und Immobilien neu denken – bereits durch die Planer und Betreiber

All dies alles hat auch Auswirkungen auf die Immobilien zum Einsatz von Arbeitsplätzen. Denn neben Modernität müssen sie heute nicht nur energieeffizient sein, sondern auch mit flexiblen Elementen aus unterschiedlichen Materialien aufwarten. Atmosphäre bieten und Räume für unterschiedliche Situationen aufweisen. Nicht jede gewerbliche Immobilie hält diesem Anspruch stand. Ob es gelingt, hängt von den Menschen ab, die solche Gewerbeimmobilien planen, konzipieren und bauen. Der Mensch als Nutzer erfährt eine neue Rolle und Wertigkeit, die sich in einem Gesamtkonzept an Lösungen orientiert, die von Vielfalt, Professionalität, Nachhaltigkeit, Funktionalität und Atmosphäre geprägt sind. Ein moderner Arbeitsplatz hat nur dann eine echte Daseinsberechtigung, wenn er diesen Ansprüchen gerecht wird – so wie in den Bürogebäuden von Wideflex.